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北大养老地产班:房企转型做康养之死于“资金断裂”

发布时间:2019-03-21 14:59:38  信息来源:小编互联网整理   作者:总裁培训小编
  随房地产行业“黄金时代”的终结,很多房地产企业踏上了转型之路,比如养老地产、旅游度假地产、特色小镇、长租公寓等。根据有关方面的不完全统计,已经有80多家地产开发企业和大量的外资企业布局中国养老地产,养老地产依然保持着“大跃进式”的快速发展势头。

  然而,尚看不清前路的情况下,市场上各种悲观的声音不绝于耳:

  ▋房企做不好康养!

  ▋房企不转型是等死,转型做养老是找死!

  房企转型康养

  主要“栽”在什么地方呢?

  其中很常见的一种情况是死于“资金断裂”

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  养老地产最大的风险是投资回收期过长。一个养老地产项目从操作到成熟往往需要10年左右的时间。银行贷款比较短期,当养老设施还没有得到回报的时候就得偿还,政策性贷款“好看但不好用”(参照《中国健康养老产业政策解读、落地及应用1000问》中对政策性贷款的解读)。在现阶段缺少足够金融工具支持的情况下,烧钱“赌”前景,没有有强大的资金后盾的房企难以存活。


  课程地址:北京大学养老+地产高级研修班

  课程报名:李主任 13911249815

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