然而,尚看不清前路的情况下,市场上各种悲观的声音不绝于耳:
▋房企做不好康养!
▋房企不转型是等死,转型做养老是找死!
房企转型康养
主要“栽”在什么地方呢?
其中很常见的一种情况是死于“资金断裂”
养老地产最大的风险是投资回收期过长。一个养老地产项目从操作到成熟往往需要10年左右的时间。银行贷款比较短期,当养老设施还没有得到回报的时候就得偿还,政策性贷款“好看但不好用”(参照《中国健康养老产业政策解读、落地及应用1000问》中对政策性贷款的解读)。在现阶段缺少足够金融工具支持的情况下,烧钱“赌”前景,没有有强大的资金后盾的房企难以存活。
课程地址:北京大学养老+地产高级研修班
课程报名:李主任 13911249815
2020-12-25
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2020-12-23
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