北大养老地产班：房企转型做康养之死于“拿地困境”

　　随房地产行业“黄金时代”的终结，很多房地产企业踏上了转型之路，比如养老地产、旅游度假地产、特色小镇、长租公寓等。根据有关方面的不完全统计，已经有80多家地产开发企业和大量的外资企业布局中国养老地产，养老地产依然保持着“大跃进式”的快速发展势头。

　　然而，尚看不清前路的情况下，市场上各种悲观的声音不绝于耳：

　　▋房企做不好康养!

　　▋房企不转型是等死，转型做养老是找死!

　　房企转型康养

　　主要“栽”在什么地方呢?

　　其中很常见的一种情况是死于“拿地困境”

　　住宅市场拿地难、地价高、做养老投资回收周期过长;价格较低的养老服务设施用地，政策已明确严禁改变用途(参照《中国健康养老产业政策解读、落地及应用1000问》中对政策性贷款的解读)，特别是“搞房地产开发”，而且，往往捆绑建设周期、投入床位数、运营要求等限制条件，没几把刷子不敢轻易拿。

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　　课程地址：北京大学养老+地产高级研修班

　　课程报名：李主任 13911249815