经营与物业持有分离产生的另一个问题是,商业地产的末端一定是各个形色各异的商户,每个商户因为自己经营的个性化,对物业会有不同的要求,甚至对物业进行大幅改造,而这要么会影响商户的经营效果,要么会影响物业的后续使用。而自持自营型模式则可以从根本上解决这个难题。自营商业可以在物业设计建设之初就考虑商业业态和布局因素,因地制宜,根据实际需求,对建筑空间和功能设计进行预先规划,避免后续改造带来的不利影响。
自持自营商业在服务上的另一个优势是,从物业管理到人员管理,商业运营公司与集团公司能形成良好的一致性,整个建筑综合体的物业体系与经营场所的物业体系都够无缝连接,做到一切以经营为中心,一切为经营服务的理念,最大限度地实现利润最大化。
课程报名:李主任 13911249815
2020-12-21
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