北大商业地产班：商业地产消费群体低龄化群体异军突起

　　很多地方都会提起95后、00后开始成为市场中的消费主体，但据观察和查证，高端消费、美容、医疗健康等领域的低龄化趋势更为明显。

　　虽然很多文章都在鼓吹拼多多的奇迹，但其实无论小镇还是大城市消费者都倾向于追求个性化和高端化的消费。

　　一条创始人徐沪生表示，2018年奢侈品在商业地产行业依然占据上游，甚至一些新兴奢侈品品牌市值也高达百亿美元，并且呈现高端消费低龄化趋势。

　　之前在微博上看到一个话题，现在的95后、00后都用什么化妆品，网友的晒图，不乏La mer、SK-2、Chanel等高端品牌，用起“前男友面膜”也是毫不手软，其消费能力可见一斑，90后老阿姨表示受到一万点伤害。

　　看过综艺《我家那闺女》，可能都不会忘记吴昕瓶瓶罐罐狂吃各类保健品的场景，简直惊掉一波下巴。其实注重养生保健，已成为社会大势，伴随人们健康意识的提高，保健业迎来快速增长期，且保健业消费群体正向低龄化人群扩散。

　　从Swisse公布的2019年中国市场的新战略中可以发现，中国区美容养颜产品的代言人选都是20多岁的明星，而不是30、40岁的明星，可见其年轻化的战略重点。

　　北京大学标杆商业地产全业态精细化实战型总裁班提醒：购物中心需要特别关注这一消费趋势，针对低龄化群体高端消费、健康保健消费的需求引进店家和品牌，并在空间设计、服务体验方面紧贴年轻化和个性化特征。而现在有些购物中心已经捕捉都这个特点，比如华润城万象天地去年年底在其街区搭建了一个Chanel红色工厂展，全面展示旗下产品，吸引了大批人流。

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