清华大学房地产班：房地产税和房产税有什么差异？

　　广义上来看，房地产税是指房地产开发、流转、持有过程中国家所课征的赋税。房地产税收体系根据课税环节不同，主要分为取得税、保有税、所得税三大类。

　　房地产税收体系中，国际上相对更重视对房地产保有税类的征收，即狭义上的房地产税。这是财产税的一种，又称为房屋税或房产税，是指单纯以房屋及其产权、使用交易为课税对象的税种，或以房产与地产的共同体为课税物所征收的赋税。

　　由以上定义可以看出，房地产税和房产税是有区别的，确切的来说，房产税是在房地产税的范畴之内。

　　2017年11月，时任财政部部长肖捷在《党的十九大报告辅导读本》撰文称，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

　　这里提到针对“个人住房按照评估值征收房地产税”，正是大家关心的的持有型的房产税。

　　从目前我国房地产行业征收税种类来看，包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。

　　2011年1月，上海、重庆开展对部分个人住房征收房地产税试点。上海适用税率暂定为0.6%，征收对象为本市居民二套房及非本市居民新购房。重庆征收对象为个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房，以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的二套房。

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