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2019房地产政策:房屋作为居住的属性不变,调控的目标未变

发布时间:2018-12-26 15:53:28  信息来源:小编互联网整理   作者:总裁培训小编
  对比三次中央经济工作会关于房地产的表述,我们可以从中精准地理解2019年房地产市场所面临的新的政策环境:房屋作为居住的属性不变,调控的目标未变。然而,地方差异性凸显背景下,调控方式更加强调因城施策,地方调控自主性提高。2019年,在房地产市场保持稳定运行的前提下,主体调控政策仍将以稳为主,同时也将更加强调因城施策、理性施策和结构优化。

  城市把握人力资本红利的重大机遇。

  政策原文:推动城镇化发展,抓好已经在城镇就业的农业转移人口的落户工作,督促落实2020年1亿人落户目标……加大城际交通、物流、市政基础设施等投资力度。

  北京大学标杆房地产EMBA高级研修班对房地产政策的中性分析:

  2014年提出“三个1亿人”:促进约1亿农业转移人口落户城镇,改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村,引导约1亿人在中西部地区就近城镇化。

  城镇就业的农业转移人口主要是已在城市稳定就业的青壮年劳动力,非常宝贵。中国已过了人口高频、大规模流动阶段,争夺存量是关键。目前大中城市出台落户新政为的就是在政策鼓励落户背景下吸引更多年轻劳动力。

  整体利好东部沿海发达城市、中西部核心二线城市。东部沿海受落户政策利好影响对将常住人口转化为户籍人口,提高人口规模稳定性。中西部核心二线城市对本省人口具有极强吸聚力,落户政策宽松化无疑将进一步推动省内市县人口的进一步流入。

  此外,城际交通的快速发展将进一步拉近三四线城市与核心城市的距离,为落户后的人口提供了更为广阔的就业选择空间。


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