建设工程企业项目经理管理人才高级研修班 —项目考察：“瑞悦府、奥利匹克公园和亚投

　　通过工程项目实地观摩考察，可以帮助同学们借鉴先进企业的成功管理经验和施工工艺，加深同学们对工程整个项目流程的系统了解和科学把控。作为一名优秀的项目经理人，观摩考察是我们在发展历程中的一个重要环节。此次观摩学习是工程项目管理课程理论与实践相互结合的阶段，不仅让我们对所学的知识有系统性的认知，还能对工程项目管理各个作业流程获得第一手经验。

　　1、参观瑞悦府

　　同学们上午参观了北京孙河别墅区的瑞悦府项目，瑞悦府相关建设工程全部采用装配式建筑施工工艺，集组合、安装、架构、系统维护于一体，正真实现了装配式建筑的全过程管理。

　　孙河别墅区被列为“十二五”期间北京城市功能拓展区六大土地供应重点区域之一，仅规划了11块住宅用地，是全北京唯 一一个先由政府整体规划，后进行开发的高端低密别墅板块，具有发展速度快，功能明确，规避城市病等诸多优势。

　　瑞悦府项目位于孙河别墅区的核心位置。瑞悦府项目是由中粮、旭辉、天恒三大品牌开发商在朝阳孙河地铁口联袂打造的稀缺生态墅质居住区。瑞悦府项目建筑面积18万平米，由6栋低密洋房、17栋私密花园叠拼及开发商自持部分组成，其中自持部分中有近2.6万平米的商业未来保证业主的生活配套。

　　作为项目的承建方，中建三局项目部的相关领导向同学们了详细的项目介绍。并指出了工程的建筑特色和施工工艺。施工过程中克服的工程技术难题。

　　2、参观奥林匹克公园

　　同学们参观了奥林匹克公园，奥林匹克公园地处城市中轴线北端，位于北四环的边上，北辰桥。总占地面积1135公顷，分三个区域，北端是680公顷的森林公园;中心区(B区)、291公顷，是主要场馆和配套设施建设区;南端114公顷是已建成场馆区和预留地，中华民族园也纳入奥林匹克公园范围内。

　　奥林匹克公园的规划将着眼于城市的长远发展和市民物质文化生活的需要，使之成为一个集体育竞赛、会议展览、文化娱乐和休闲购物于一体，空间开敞、绿地环绕、环境优美，能够提供多功能服务的市民公共活动中心。集中体现了“科技、绿色、人文”三大理念，是融合了办公、商业、酒店、文化、体育、会议、居住多种功能的新型城市区域，区域内有完善的能源基础、四通八达的交通网络。

　　奥林匹克公园中心区是举办北京2008年奥运会的主要场地，拥有：亚洲最大的城区人工水系、亚洲最大的城市绿化景观、世界最开阔的步行广场、亚洲最长的地下交通环郎。

　　3、参观亚投行总部建设工程

　　同学们参观了亚投行的总部建设工程，工程全部采用装配式建筑钢结构施工工艺，完美的实现了装配式建筑理念与钢结构应用的结合，科学合理的人员组织调配、流程化的作业管理给大家留下了深刻的印象。

　　亚洲基础设施投资银行总部位于奥林匹克公园中心区B27-2地块。地上建筑面积约25万平米。按照亚投行奉行的精干、廉洁、绿色的核心理念要求，结合亚投行近期和长远办公需求。截至2018年5月2日，亚投行有86个正式成员国。

　　亚投行总部建设工程的承建方中建八局的相关领导向同学们介绍了施工进度和整个施工流程安排，以及整个项目的整体建设方案和系统规划设计。

　　通过本次“瑞悦府、奥利匹克公园和亚投行总部”项目的观摩学习，加深了同学们对装配式建筑及其施工工艺的系统性认知，为同学们今后开展项目管理积累了宝贵经验。相信在以后的工作中，同学们能够做到学以致用，将学到的先进技术与实践经验应用到实际工作中，扩大企业在工程领域的竞争优势。

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