大家比较关心的还有一个布局的问题。
这些年各个城市群雄逐鹿,百花齐放,目前这个阶段中国的体系、格局比较清楚了。第一个阶段,四个全球城市,北上广深;第二个阶段,我们内部确立了八个国家中心城市,天津、成都、重庆、武汉、郑州、青岛;第三个阶段,区域性的城市、强二线或者省份城市;第四个阶段,县域城市。
我们园区在哪里做?
第一个阶段,越是好城市越好做,全球性城市拿到项目很优质,你用什么样的平台和概念说服政府给你地?你有什么实力和品牌来拿这个地?
第二个阶段,八个国家中心城市,能拿到就是胜利,选址要求相对高一点,因为相对来说集聚服务能力没那么强,但凡区位稍微优越一点的位置都可以考虑,我们认为最优秀的公司在拼抢的是金字塔的顶尖。
第三个阶段,在这样的城市,有优质的项目可以做,一般项目可以放弃。
第四个阶段,少做。
目前,中国大部分的城市还是第三、第四阶段的多,不能说完全不能做,要小心,要看独特的资源禀赋;第一、二层级做成功的是大概率事件,在下面两个层级做成功是要小概率事件;上面做是事半功倍,下面做是事倍功半。做拓展布局来说,着眼点肯定着眼第一、二线城市来布局。
课程报名:李主任 13911249815
2020-12-25
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